贝壳如何让VR技术在房产领域落地

今年5月，一家新诞生的房产服务平台如平地惊雷般杀入VR领域，而且与其他公司不同的是，其自备了所有的软硬件，包括落地的渠道。

详见：两年投入两个亿，贝壳找房要让VR技术在房产领域落地

时隔两月，在极客公园Rebuild2018科技商业峰会上，贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸在演讲中公布了贝壳VR看房在这段时间内取得的成绩，而在会后的采访上，了解到贝壳在VR看房落地上的新进展，并从VR的技术、VR＋房产落地上与惠新宸进行了探讨。

今年4月底，贝壳找房App正式推出，作为链家网的升级版，与链家不同的是，其定位平台，汇聚了诸多经纪品牌、公寓品牌。

而与其他找房软件的一大明显不同是，贝壳找房加入了VR看房功能，在App内能够直接720度查看房屋的整体结构、布局，并且能在点到点之间进行移动，查看每个房间的细节。此外，其还加入了VR讲房功能，经纪人能够直接通过线上带用户了解房屋。

关于其具体能够实现的功能，想必通过贝壳找房在各大城市铺天盖地的地铁广告以及世界杯期间的电视广告，应该都有所了解。

当大家都在观望或者怀疑这一功能究竟能对用户租房、买房起到什么样的作用时，贝壳近日公布了其在这三个月内的一系列数据，而此次也是这些数据首次曝光。

据惠新宸称，截止到6月底的数据，已有多个城市的不少房源都实现了VR化。以成都为例，目前成都有90多个摄影师，拍摄VR房源效率在短短3个月内新房覆盖率已达100％，二手房覆盖率达53％以上，总房源数近3万套，在成都已有超过80％的贝壳用户使用VR看房。

而从VR看房的具体效果来看，VR房源的人均停留时间较普通房源提升381％，此外人均浏览房源数量也提升到了180％，使用过VR看房功能的用户7日内人均看房效率提升到140％。

至于所有人都关心的对房屋实际成交率的转化，惠新宸给出了如下答案。

“对成交的促进是这样看的，就是说我们的商机量会比原来高很多，而这一部分都是发生在VR的内部页面，包括VR带看。VR带看是很重要的场景，因为用户直接和经纪人发起了交互。这种商机量要比400电话高一倍以，所以整个商机的提升来说也是非常明显的。”

虽然大家都知道用户不可能通过线上带看就直接产生交易行为，这是买房这个特定的行为所决定的，其重要程度、涉及的金额都决定了用户不可能如此“草草了事”，但VR陀螺认为，不能就这样否定这一形式的价值，至少其在商机上已经有翻倍效果。

相对于图片或者视频，VR看房形式用户更具主动权，而房屋的细节也能更好地呈现出来。陀螺君也找身边的朋友体验了这种形式，几乎所有的反馈都是正向的，这种方式都比图片好上太多。

而在用户端，对于买房租房的基本要求，除了要更多的房屋信息之外，其更想要的是“真实”。

“我觉得可能B端不太好说，但是C端有价值。平台一直信奉的一个逻辑就是对用户好，给用户打破他信息的不平等，我们尽可能让房子的信息全方位给用户。因为背后有一个逻辑，用户在你这里获取的信息越真实越多就越信任你，就越愿意跟你继续发生更多的交互。”惠新宸提到。