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[导读]1 系统概述1.1 系统背景近年来,随着房地产业的快速发展,国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实,高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难,其中最突出的是

1  系统概述

1.1 系统背景

近年来,随着房地产业的快速发展,国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实,高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难,其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着IC卡电梯控制管理系统的研制及应用,对解决以上问题提供了技术上的支持,为物业管理创造了新环境。

1.2 系统简介

IC卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。主要有:楼层控制型、呼梯控制型。同时具有控制和收费的功能。

本项目选用:

◆ 楼层控制型(内呼控制):用户进轿厢后刷卡,然后选取所要楼层(所选楼层必须是经过授权的楼层,未经授权的楼层不能被选择)。

◆ 呼梯控制型(外呼控制):呼梯时,先刷卡,然后按呼梯键,电梯门打开,否则无法呼梯;

系统由5部分组成:管理软件、写卡器、非接触IC卡、读卡器、控制器。

2  系统简介

IC卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。主要有:楼层控制型、呼梯控制型。同时具有控制和收费的功能。

本项目选用:

◆ 楼层控制型(内呼控制):用户进轿厢后刷卡,然后选取所要楼层(所选楼层必须是经过授权的楼层,未经授权的楼层不能被选择)。

◆ 呼梯控制型(外呼控制):呼梯时,先刷卡,然后按呼梯键,电梯门打开,否则无法呼梯;

系统由5部分组成:管理软件、写卡器、非接触IC卡、读卡器、控制器。

3  系统分类

3.1 外呼控制型

优点:读卡器安装在电梯轿厢外部,乘梯人需在梯外刷卡,能够使无卡人员无法进入电梯轿箱,起到安全节能的目的,且价位低于其它型号;

缺点:在需要严格管理的情况下,电梯能够到达的每一楼层都需要加装读卡器,读卡器的安装数量较多,综合投入较大。

3.2 内呼控制型

优点:读卡器安装在电梯轿厢内部,每部电梯只需安装一台读卡器,综合投入成本较低,同时具有单次收费和权限管理的双重功能。

缺点:无法控制无卡人员进入轿箱。

补漏方法:可在低楼层,如1、2、3层加装外呼控制器,可有效防止无卡人员任意进入轿厢,毕竟,步行到4楼再乘坐电梯的情况很少。

3.2.1 经济型

实现楼层的粗放式管理,持卡人刷卡后可按键选择到达任意楼层, 适合小区内业主之间互相熟识的较多,互相串门情况较多的社区使用,如城中村改造、回迁楼、单位宿舍楼等,弊端在于无法有效控制楼内的“租住户”,尤其是这种城中村改造房,一般人家都会有2-3套房子,这些空余房子大多会出租给商务办公用,这样就造成了楼区的混乱情况,不建议采用这种方式;使用演示:

3.2.2 标准型A

实现楼层的精细化管理,业主刷卡后按键选择权限楼层(权限楼层可为单一楼层,也可为多个楼层),其他无权限楼层,按键无效。保证了各个楼层之间的私密性和安全性,适合纯商品楼房使用,业主与业主之间互不认识,互不来往,如果是城中村改造楼,可每家每户人手一张单层权限卡,并且每户发放一张串门卡(此卡可乘坐任意电梯到达任意楼层),但对租住户不发放此串门卡,这样,既方便了居民的使用,又保证了楼区的安全有序;

4  解决方案

4.1 1楼外呼+楼控式功能简介(发卡设定时间期限,不指定楼层)

一楼刷卡呼梯,无卡人员无法使用呼梯;

经授权的IC卡才可操作电梯,无卡人员无法使用电梯;

用户刷卡乘梯时,轿箱内的IC卡主控制器将对卡片的有效性进行确认,卡片未经授权无法使用;

用户下楼时无须刷卡(可设为刷卡),进入轿箱后直接按1层即可;

通过中心系统软件,可以限制用户卡的使用时间日期,方便物业收取费用;

可以完全脱机使用;

具备存储记录功能,系统可存储每次成功刷卡使用电梯时的相关信息;

黑名单锁止功能,有效的防止卡片遗失后被他人非法使用;

独有的采集卡使用简便,利用RS232串口通讯,数据上传、下载、暂存、采集、挂失、设置参数等;

消防紧急情况自检功能,如遇消防信号,IC卡系统自动关闭,电梯便恢复到初始状态;

有效的屏蔽外人的进入,为用户营造一个宁静、舒适、私秘性高的环境;

4.2 1楼外呼+层控式功能简介(发卡设定时间期限,可指定楼层)

一楼刷卡呼梯,无卡人员无法使用呼梯;

经授权的IC卡才可操作电梯,无卡人员无法使用电梯;

用户刷卡乘梯时,轿箱内的IC卡主控制器将根据卡片中已设置的授权楼层信息导通相应楼层按钮,卡片未记录权限的按钮无法使用;

用户下楼时无须刷卡(可设为刷卡),进入轿箱后直接按1层即可;

通过中心系统软件,可以限制用户卡的使用时间日期次数,方便物业收取费用; 也可单独开放或屏蔽任意一楼层;

具备存储记录功能,系统可存储每次成功刷卡使用电梯时的相关信息;

黑名单锁定功能,有效的防止卡片遗失后被他人非法使用;

独有的数据采集卡使用简便,利用RS232串口通讯,数据上传、下载、暂储存、采集、挂失、设置参数等、

消防紧急情况自检功能, 如遇消防信号,IC卡系统自动关闭,电梯便恢复到初始状态;

有效的屏蔽外人的进入,为用户营造一个宁静、舒适、私秘性高的环境。

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