基于区块链技术的房地产Fortem Capital平台介绍

Fortem Capital团队基于在房地产市场至目前的投资和管理超过1.55亿兹罗提的投资组合的丰富经验，在此提出创新解决方案。我们的项目有效地促进了国内外投资者数量的增加，特别是通过代币的方式可以较少的资金进行参与。融资来源的多样化加强了整个项目的稳定性，这使得代币更具竞争力。Fortem Capital创建了使用区块链技术的平台，使投资者能够利用具有吸引力的房地产市场潜力 - 主要是现代化的历史建筑和现代的房产、后工业建筑、新建设施和土地。

经验丰富、创新与专业的团队的任务是，仔细选择房地产项目，评估历史、地位和地理位置的价值，高水平的改造翻新，然后是有利润的销售。拥有Fortem Capital代币（FCQ） 的投资者将能够使用专用的Fortem Capital交易平台。得益于该平台，投资者将能够从销售现成的、翻新的房地产中获利。与其他项目不同的是Fort Capital提供的IEO是基于真实固定的房地产资源。当然，投资者可以选择在任何时候通过二级市场出售代币，而无需等待最终的财务结果。因此，代币化过程不仅有助于波兰房地产市场的发展，同时也将为投资者提供安全投资于有形固定资产的机会。

房地产在价值方面而言是世界上最大的有形固定资产类别。然而值得注意的是，在过去三十年中，此行业在制度化和证券化方面发生了许多变化。根据哈佛商学院的数据，全球抵押贷款组合约为20万亿美元，此外房地产投资基金（REIT）的投资组合也达到近8000亿美元。这是因为这些资产被认为是市场上最安全的资产，并构成了大多数大型投资组合的核心。

一般信息和项目说明

房地产在价值方面而言是世界上最大的有形固定资产类别。然而值得注意的是，在过去三十年中，此行业在制度化和证券化方面发生了许多变化。根据哈佛商学院的数据，全球抵押贷款组合约为20万亿美元，此外房地产投资基金（REIT）的投资组合也达到近8000亿美元。这是因为这些资产被认为是市场上最安全的资产，并构成了大多数大型投资组合的核心。

然而，房地产受到某些趋势或潮流的影响，如同任何其他的生活领域。在波兰，对豪华、享有盛名的优质公寓房产的需求稳步增加，这些房产具有自己独特的特色。这些房产主要受到大城市的富裕居民们的追捧，他们重视生活的舒适度，并希望他们的住宿具有个性特征，并平行地表达他们自己的个性。通常，最受欢迎的公寓房产位于市中心附近。

长期城市化的过程导致在大型集聚区的核心地带，购买建造新住宅区的土地变得越来越困难。将这一事实与寻求独特和不寻常公寓的客户的期望相比较，结论则显而易见。对建筑进行改造，现代化，为古老的历史建筑赋予尊贵和奢华的特色，是非常优秀的解决方案。这可以满足对豪华住宅的不断增长的需求。Fortem Capital充分认识到利用这一市场的巨大潜力。

波兰的住宅房地产价值估计约为1.2万亿美元。据专家介绍，过去10年来公寓的销售额增长了80％。与此同时，市场发生了巨大的变化。正在慢慢地注意到不断发展的社会新需求。越来越多的人不仅想要舒适地生活，而且还希望生活在具有历史意义的地方。市场的有利上升趋势完美地迎合了新的挑战，因为在波兰拥有欧洲最具特色的建筑之一。幸存至今的建筑通常是后工业房产和建于15世纪的经典历史建筑。得益于对古迹建筑的维护，大部分建筑的历史特征得以保留。

因此，明显可见，为什么投资房地产已成为许多人的时尚偏好。然而，值得关注的是，这些投资非常重要的盈利能力的增长来自哪里？这是社会因素（例如：由国家自然的经济发展所造成的从农业区向城市群的迁移）和经济因素（低利率–低廉的抵押贷款或无利可图的银行存款）相结合的结果。

根据“全球房地产指南”的报道，如华沙、弗罗茨瓦夫、格但斯克、格丁尼亚、克拉科夫，罗兹和波兹南等波兰大城市的房价，2019年第一季度同比增长6.9％。考虑预测未来几年家庭数量的增加和波兰目前的住宅房产短缺，市场的繁荣不仅会持续，而且还预测其将进一步的增长。此外，还值得注意的是，越来越多的外国人在波兰购买房地产。

目前，波兰是最有前途的新兴市场，也是中东欧国家的领导者，其房地产价格仍远低于其他高度发达国家。Fortem Capital实时追踪全球房地产行业，为其高端客户提供适宜的服务。与此同时，我们不断开拓新的机遇，因此，在本文中我们提出了合作建议。

Fortem Capital是一家由建筑专家团队构成的公司，最重要的是团队专注于历史建筑的改造和商业化，这是公司实施独特房地产项目成功的基础。Fortem Capital了解市场并希望古老建筑获得新灵魂和新主人，并同时尊重房产的历史和文化遗产。

Fortem Capital平台（MVP）说明

IEO的目标是为Fortem Capital平台的开发和选定项目的实施筹集资金。平台允许通过FCQ代币使用法定货币和数字货币在整个波兰投资于我们组合中的房地产。

对市场和投资者所面临问题的全面了解，使我们看到了这一领域代币化的潜力。得益于区块链技术，平台概念非常简单透明。这保证了交易数据的安全性和一致性。

我们精心挑选的房地产将通过专用平台提供给波兰国内外的投资者们。潜在的客户将能够根据以根据信托契约 的形式，获得房地产中的虚拟股份。

与此同时，他将了解到预期的投资回报率。Fortem Capital团队将负责购买，改造和销售房地产的整个过程。这将给投资者带来便捷，做出选择，从一开始他不仅知道他投资的位置和类型，还知道其持续的时间。此外，Fortem Capital作为高端市场商业化和改造翻新领域的长期专家，保证了整个投资的正确进程。

作为回报，投资者将以加密货币的形式收到他的资金，此外，在出售房地产时，他将获得利润，其金额将取决于房地产的最终销售价格。为每个项目提供的投资回报率，只是指示资项目结束时将分配给投资者的利润。完成投资后，投资者可将部分或全部的代币重新投资到Fort Capital提供的另一房地产项目中。

如需通过我们的平台开始投资，需要在其上注册并通过KYC（Know Your Customer）验证。通过验证的投资者将获得完整的房地产报价及其描述、价格和投资条件。

Fortem平台将包含以下信息和功能：

• 提供可用的房地产，

• 购买代币的价格表和预期利润，

• 所选货币的当前FCQ代币汇率（在启动FCQ的二级市场之后），

• 选择投资额。

为什么使用区块链？

Fortem Capital董事会的目标是找到一种方法以引入创新和简单的房地产投资，并增加投资者的影响力。解决方案只不过是区块链，一种全球性的技术，可提供高水平的交易便利性，保证其安全性和明确的规则。它将用于提供分散、稳定、透明和高效的平台，允许客户通过代币投资于房地产。基于区块链的平台具有以下优势：

• 区块链为所有市场参与者提供了平等的信息访问权限，并进一步降低了交易风险。

• 区块链的分散影响其中收集的数据的安全性，允许从世界任何地方访问和管理其投资组合的机会。

• 区块链的使用将允许会计和财产管理系统的数字化，这显著影响和消除了投资者与投资之间的地理障碍。

• 作为虚拟资源的代币，拥有现实世界的资产所有权作为保障。

Fortem Capital代币化提议

Fortem Capital背后的团队在波兰市场拥有丰富的经验。因此，公司在行业中拥有稳定和稳固的地位。我们目前正在华沙/弗罗茨瓦夫和马苏里亚进行一些开放式的投资，这些投资非常受客户的欢迎。我们也正在就新项目进行广泛的协商和谈判。以下将是首批代币化的房地产：

奥克兰公园（Oakland ParK）是位于华沙郊区的豪华住宅区。在22公顷的土地上，正在进行独特、现代和非常宽敞单户住宅和别墅的下一阶段建造。此投资地可方便地前往首都城市的任何地方，此外，由于紧邻景观公园绿地，它确保了宁静与休闲。已交付居住的住宅区，入住了媒体和商业世界知名人士。这也是我们的目标客户群，他们是奥克兰公园未来的居民。

位于马祖里亚中心的一座保存完好的战前宫殿，曾是世界上最美丽的七大新自然奇迹的候选地之一。这是美丽的大湖地区，无数的河道连接在一起，使得它成为世界上独一无二之地。我们的宫殿临近埃乌克和奥古斯图夫，位于景观保护区，在北马祖里亚大门处。这座建于20世纪30年代的多层石头建筑，周围环绕着迷人的4.8公顷绿地，并直接毗邻90米的湖岸线（比亚湖）。正是在此，我们结合独特的历史、自然和舒适度。Fortem Capital项目旨在继续已开始的宫殿翻新，并在波兰创建一个时尚、创新和领先的综合度假中心，其中包括水疗中心、游泳池、游艇码头和高尔夫球场。得益于球形圆顶构造，整体完美地反映了奢华的理念，在大自然的怀抱中奢华的休闲，舒缓感官，体验冒险的感觉，完全没有传统露营地的缺点。此外，其中一些圆顶将位于特别建造的桥梁上，可俯瞰湖泊本身。投资者将有机会将其资金投入球形圆顶项目，然后与现成的基础设施和装修我们一起出售，这作为所有者可灵活地使用圆顶，同时也创造能够带来租金利润的基础设施。

智能合约在定平台中的作用

传统房地产市场上的经纪人的数量超过其他任何行业。正如我们之前所述，许多人参与购买和销售房地产，包括律师、经纪人、政府官员、评估师、保管人和其他人员。这种结构产生成本，并延长了整个过程。Fortem Capital提供的解决方案将使用智能合约来自动化大部分必要的操作。因此，整个过程将变得更加动态，更经济。Fortem Capital与平台用户之间的信托合同，将以智能合约的形式签订。

智能合约是一种代币的合约编码指令，旨在特定时间内执行特定任务。这些任务包括：购买代币和转让其所有权，委托公司为投资目的支付代币费，在结束投资后返还代币和支付利润。这作为自动执行程序运行，在各方满足其中描述的条件后激活程序。智能合约，因为其基于区块链技术，是不可修改的，这保证了投资者确切知道适用于整个交易的规则，并保证在投资期间不会对条款进行任何的更改。更重要的是，得益于智能合约，基于固定的房地产个人费率，可以很容易地独立控制分红和利润的分配。

团队

Tomasz Petrus

他是金融和法律监督领域经验丰富的领导者。非常专业的人士，具有坚定不移的性格、动力和出色的分析能力。多年来，他通过管理知名能源公司几百万资金组合，证明了自己的高效性，在公司他曾是负责战略和金融事务的董事会成员。20年来，他一直在实现其目标，挑战复杂问题，因此他具有效率和有效性的保证。他专业于建立财务模型，设计和验证为客户创建的产品税收优化方法。

Maciej Król

他是经验非常丰富的经理。多年来，他在私人银行和财富管理领域最大的银行以及私募股权基金中发展了自己的能力。他高效管理的团队，负责建立和维持与重要客户及商业合作伙伴的关系。他是一位非常优秀的组织者，快速了解业务需求，并能够实施专注于发展的高效解决方案。

Dariusz Zbucki

他是金融家，并在金融行业和私募股权基金中规模最大、最具活力的国际公司中获得了管理经验。他结合了理性分析师和高效管理者的特征。这使得他成为可以规划和实施业务解决方案的高效领导者。此外，他还与重要客户和商业合作伙伴建立并维持良好的关系。