台积电中科建厂 中部购屋潮明年爆发

台积电中科晶圆15厂预计创造8,000个就业机会，其中超过半数是高阶工程师，潜在的购屋消费能力将为中部房地产捎来大利多。当地房产业者预期，明年将有一波购屋潮，每坪单价20万至25万元、总价2,000万元以下的建案，最具人气。

人人想去中科

台积电调查发现，不少竹科及南科的工程师都想到台中厂工作，主要因为台中气候宜人，交通与生活机能也成熟。

昨天晶圆15厂动土后，立刻有建商表示要到中科附近设广告广告牌，甚至有业者计划到台积电竹科、南科厂举办购屋说明会。

台积电盖厂速度很快，第一期明年6月装机，预计后年第一季投产，业界评估，明年就会带动一波购屋效益。

精锐建设总经理王碧竣认为，台积电员工待遇优厚，业界普遍看好资深工程师的购屋能力。

当地房产业者预期，邻近高速公路的12期及七期西侧；生活机能完整的五期；人文气息浓厚的科博馆、美术馆特区，都是这些科技新贵的一级首选区。

邻近中港路的七期西侧聚合发「天厦」、「中港The One」，12期重划区的新业「博观」、帝璟「敦和」，在产品上各具特色，价位约在19万至28万元间；新成屋的「中港The One」坪数30余坪，总价700万至800万元间，很适合年轻的单身新贵。

以精明一街、公益路美食生活区为主的五期重划区，一直吸引特定的换屋族群进住，最近进场的精锐「巴黎之心」，每坪24万至29万元，64坪至72坪的适中规划，吸引不少中科新贵进场购屋。

五期重划区夯

科博馆、美术馆及经国绿园道所形成的特区，由于诚品书局进驻，俨然成为台北客来台中必定参观的景点，区内个案以总太「国美」最受瞩目。另外联聚建设副品牌「理仁建设」的推案动向，也将牵动这一波购屋潮。

理仁建设推案将以五期、八期、12期及科博、美术园道区段为主，单价约20万至30万元间，总价在2,000万元左右，明年推案，也将搭上这一波「中科新贵热」，加上联聚的品牌效应，将成为市场大赢家。