数家电子大卖场关停并转 中关村告别草莽时代

 中关村，这个30年来中国最大最全的“攒机”市场，正在跟自己的往事干杯。

　　位于北大校园东南角的中关村地标性建筑太平洋数码城将于6月底停业，这座营业面积高达1.3万平米的电子卖场，成为北京近年来停业规模最大也是最知名的电子卖场。太平洋数码城方面表示，已将太平洋数码城的使用权全部交给北京大学，正式移交时间是6月30日。北大方面对此也证实，并表示将大厦的1至10层作为教学辅助用房。

　　据悉，很多太平洋数码城的商户，已经搬迁到街南边一街之隔的科贸、鼎好、E世界等电子卖场，这也导致了上述卖场的租金一度上涨20%左右。

　　但是，有消息显示，这些商户在“新家”也很难呆的太久，目前仅是权宜之计。来自相关管理部门的消息，今年年底之前，海龙、鼎好等大厦的商业面积要下降至50%以下，这就意味着大概一半的商户将离开这些卖场，甚至不排除离开这个行业。据悉，小商户电子产品维修和销售、低端服装、低端餐饮等已经被明确禁止入驻。腾出来的空间，将逐步引入科技金融、科技中介、高科技企业、文化创意等高端业态。

　　相关负责人也证实，今年将重点治理海龙、e世界、鼎好等以电子卖场为主的大厦，面积压缩后的卖场以后将逐步建成品牌店，将有展示、咨询、体验等服务，特别是展示的功能要加强。将逐步淘汰现有的柜台、摊贩式经营。

　　电子大卖场不再招“待见”

　　对于中关村电子卖场今日的“拆而不迁”，其实在2年前就已露端倪。2009年7月，《北京市海淀区人民政府关于加快推进中关村西区业态调整的通告》发布，通告总共9条。

　　第一条主要内容是：中关村西区四至范围为：东起中关村大街，西至苏州街，北起北四环路，南至海淀南路。规划占地95公顷，公共建筑(写字楼)规模约250万平方米。

　　第四条主要内容是：建立以业态发展指导目录为导向的中关村西区业态管理机制。中关村西区业态分为鼓励类、限制类和淘汰类。鼓励类包括：创新要素类，即吸引中国技术交易所(全国技术交易中心)、中国版权贸易基地等入驻；吸引国家“千人计划”绿色通道办公室、中国博士后基金会、海外学人服务中心等人才服务机构。科技金融类，即鼓励国内外股权投资机构、多层次资本市场要素、信用评估担保机构、各类金融机构落户，探索开展离岸科技金融试点，鼓励推进金融产品和服务创新，推动产权交易和资本市场发展。科技企业总部和研发中心类，即鼓励重点技术领域知名企业设立总部和研发中心，鼓励跨国公司设立地区总部。

　　限制类、淘汰类是指《国务院关于发布实施<促进产业结构调整暂行规定>的决定》(国发〔2005〕40号)、《北京市产业结构调整指导目录(2007年本)》等文件中规定的限制类与淘汰类产业、项目。根据中关村西区功能定位，不鼓励电子卖场、商场(店)、购物中心、餐饮等业态在本区域内发展。

　　第七条主要内容是：规范中关村西区项目(企业)退出机制，明确退出条款。项目(企业)入驻后，经营内容发生变化，不再符合区域功能定位要求，须依据协议要求退出本地区。

　　第八条主要内容是：综合运用政策、法律等手段。吸引鼓励类业态入驻中关村西区发展；严格控制中关村西区现有限制类业态扩大规模，并逐步调整至适度规模；引导中关村西区现有的淘汰类业态逐步退出西区。

　　由上可见，以“攒机”为主要特色的电子卖场在两年前就已经被列入限制类、淘汰类。而且，相关部门还将综合运用政策、法律等手段进行限制、淘汰。

　　某IT资深人士接受《证券日报》采访时表示：“这种电子卖场形式的逐步淘汰是大势所趋，是时代进步的一个标志。从中关村电子一条街开始，这种卖场形式已经持续了30年，也诞生出联想、方正、同方、爱国者等品牌企业。但社会发展到今天，这种业态已经很难再诞生出联想这样的企业。‘出来’的就出来了，还‘出不来’的也不可能在出来了。而且，大卖场业态下的坑蒙拐骗行为，多年来已经严重影响了中关村的口碑，对整个中关村地区的社会治理、高科技形象也起到了很大的负面作用。中关村已经伤不起‘骗子一条街’的称号了。”

　　电商企业成为接棒者

　　对于中关村电子大卖场的没落，也有观点质疑是来自于电商网站——京东商城的压力。对此，京东商城CEO刘强东在微博上称，“不是京东们革了你们的命，而是中关村商家偷梁换柱、水货假货及暴打客户等恶性的因果报应。”

　　上述资深人士指出：“应该说，中关村大卖场业态退出历史舞台是早晚的事情，以京东商场为首的电商网站只是大大加快了这一速度而已。2010年中关村数码产品的整体销售额是280亿，而京东商城一家的销售额就有102亿，电子商务对传统卖场的冲击是显而易见的。”中关村电子产品贸易商会会长鲁瑞清也表示，太平洋数码城的停业，直接原因是产权移交，但也与电子商务和3C卖场兴起有关。

　　在《证券日报》记者随机采访中，曾在中关村购买电子产品的消费者中，上当受骗的不在少数，即便是去之前“功课”做的很好的消费者，也是防不胜防，频遭暗算。而相比于中关村的数家电子卖场，京东商城、当当网、卓越网等电子商务平台，价格更透明，管理更规范，相对也就更令人放心，省心。而且，价格也不比中关村卖场贵。

　　除了京东商城、当当网之外，国美电器旗下的巴库网、苏宁电器旗下的苏宁易购也成为电商领域的新军。据一位不愿透露姓名的原国美人士透露，“其实国美电器早在数年前，就已经看出了电子商务有望取代传统卖场的趋势，当时内部也有过讨论。但是，由于国美在传统渠道已经浸淫很深，业绩考核也主要依赖于开店数量，因此，在当时并没有在电子商务上发力。如今发力电子商务，也算是一个进步。”