黄光裕狂甩地产欲套现60亿元 筹钱应对增发

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2009年尚在建设的国美商都 CFP 供图
本报讯 （记者刘新宇）深陷“争权门”的黄光裕，正在对旗下资产进行大腾挪套现，以应对可能启动的国美股权增发。昨日，记者从黄光裕方面证实，由黄光裕任法人代表的北京大康鞋城欲挂牌出售。
资金何时落袋难预测
不过，黄光裕方面透露，这一估值在13亿~25亿元的项目筹措资金有限，另一准备转手的项目——国美商都才是黄光裕套现的主要来源。如果上述两个项目顺利转手，黄光裕方面或将获得最高可接近60亿元的现金。不过上述两个项目套现的资金何时“落袋”目前仍未有时间表。
“大康鞋城目前的法定代表人兼董事长确实是黄光裕”，昨日，黄光裕方面的有关人士向本报记者透露，而这一项目目前正在挂牌出售寻找买家，“不过这一项目所能筹措资金有限，能否成功交易目前还不好说”。消息称，目前大康鞋城尚无有意向的接盘者。
值得注意的是，黄光裕方面否认了转让大康鞋城与目前正在上演的国美争权门的关系。“关联度不是很大”，相关负责人称，这一项目对黄光裕手头的现金流并不是很重要，“而且项目的债务关系也比较复杂”。
据了解，大康鞋城建筑面积为15万平方米，毗邻北京南站。大康鞋城的空置情况比较严重，因此售价可能不理想，乐观来看估值区间在13亿~25亿之间。
有分析指出，按黄光裕在其中的持股比例，该项目将为黄光裕方面带来约5亿元。黄光裕曾计划将鹏润地产借壳中关村，在拟注入中关村约180亿的房地产项目中，就包括了大康国际鞋城项目。不过，该计划最终失败。
忙筹钱应对增发
黄光裕方面则强调，国美商都才是黄光裕筹集现金的大头。“在黄总出事以后，我们就一直在筹划转让国美商都的事宜”，有关负责人称，不过国美商都由于项目庞大，出售的进展会比较慢，“估值约在40亿~50亿元，一直在与接盘者谈判过程中”。
另外，这位负责人还表示，黄光裕手头的现金现在已经比较充裕了，虽然为应对国美可能启动的增发是筹划现金的一个考量因素，但“用钱的地方还很多，目前什么时候能达成交易也还不好说”。
黄光裕急需用钱
据悉，国美商都的总开发面积超过55万平方米，“这么庞大的项目要找到合适的接盘者并不容易”。消息称，早在去年3月，黄光裕方面就曾与不少接盘者进行过接洽，但在“整体转让”还是“股权合作”的具体方式上存在分歧，并未取得实质性突破。
分析人士认为，黄光裕此番大手笔转让地产项目，除了应对与国美的股权争夺之外，自身的资金需求量也非常庞大。根据法院终审判决，黄光裕夫妇共需支出10亿元的罚金，另外加上香港方面冻结了黄光裕的17亿港元的资产，曾经的中国首富现在对于现金的渴求或许空前强烈。
夺权战影响经营
目前陈晓已基本完成了海外路演工作。国美的相关人士昨日表示，事件进展到这一步，对国美的经营决策还是产生了一些负面影响，“现在精力大部分要用来应付这件事情”。