康佳拍下土地要建商业地产 转行做房地产

南都讯 记者刘晓燕 家电龙头拍下土地要建商业地产，难道要转行做房地产？昨日，南都记者从康佳集团深圳总部获悉，该集团于7月5日以成交价 3.42亿竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块，这块地用途为旅游设施及商住用地。康佳集团表示，这样做是为了提高公司资金使用率，公司核心主业仍是家电，不会转行。
公司称家电仍是核心主业
根据康佳公司发布的公告，该地块总用地面积为366575.8平方米，总建筑面积约27万平方米，其中住宅建筑面积约23万平方米，商业服务设施建筑面积约为4万平方米。土地用途为旅游设施及商住用地。其中，商业用地出让期限为40年，住宅用地出让期限为70 年。
公告中指出，康佳将在该地块进行房地产及商业等配套产业开发，项目资金来源为公司自有资金及申请银行信贷资金。项目期预计为 7年，预计在2013年开始实现部分销售收入并产生利润。康佳集团表示，该项目实施后，能在一定程度上提高公司资金使用效率，并改善公司产业结构和收入结构。
对于为何选在昆山开发房产项目，昨日，康佳董事局秘书肖庆表示，康佳在昆山建有国内规模最大的液晶模组基地，公司一直看好昆山未来的发展前景，也希望继续在昆山发展康佳的其他项目。此次拿地主要基于康佳在昆山进行综合布局的需要，并不意味着康佳目前会把地产作为主业来发展。家电仍然是康佳最核心的主业，地产开发不会对家电业务造成影响。
旧总部何去何从暂时未定
据了解，昆山项目预计今年下半年至明年初开始初期规划。肖庆表示，由于在深圳高新区建设康佳研发大厦，康佳在地产方面已有一定的人才积累，具有实际操作地产项目的经验。
康佳在深圳高新区兴建的研发大厦预计2011年完工，之后康佳总部将搬迁至这幢大厦。而目前位于锦绣中华对面的总部所在地是否将根据《深圳市城市更新办法》来改造，一直是各方关注的焦点。对此，肖庆表示，《深圳市城市更新办法》的实施细则尚未出台，康佳总部厂区用地如何适用该办法，目前存在不确定性；如果适用，具体更新改造方案也需报深圳市有关部门审批，同样存在不确定性。