万科为何跨界LED智能照明？

这年头，都在变。放在房地产领域，曾经给你家修房子的，给你送上了牛奶、粮油;曾经给你修商场的，现在可以陪你旅游、帮你教孩子…听说现在全球最大的房地产开发商万科，竟然“改行”做起了灯泡开关生意!这是怎么回事?

万科变身“灯泡开关公司”

万科微信号“万科周刊”在8月18日推送了一条文章：《万科研发智能硬件vLight：重新定义照明》。

万科真能重新定义“照明”?没想到通篇在讲光与照明，到最后才知道，其实它只是想重新定义“开关”，即从灯光的角度定义开关。这一次产品研发的对象是“智能光电触控器vLight”(光源是LED)。

不过，据称这个产品还未成型，正处在“适应消费者使用习惯”的改良期。从万科周刊的调查问卷中可以看到，万科的“触碰式开关”vlight，价格在50~110元之间。

而在淘宝上，设计粗放一些，且没有显示屏的触碰式开关，报价则在30元以内。目前的“淘宝爆款”(传统款)，某老字号名牌的淘宝报价才7.3元。

万科为啥做灯泡开关?

但问题来了：万科不好好做住宅，干嘛做电器?难道是房子卖不动了?

不过万科披露的半年报显示，今年上半年万科累计实现销售金额1099.6亿元，同比上升9.0%;上半年营业收入502.7亿元，同比增长22.72%，实现归属于上市公司股东的净利润48.5亿元，同比增长0.77%。这不是亏钱的架势啊!

按照照明行业人士的说法，现在已经不是“粗放式”的时代，建一个毛坯房就能套回钱，开发商都必须追求“精细化”。这个智能光电触控器，可能是万科在智能家居的一个试水。

如果万科只是做这一个产品，对其转型智能家居帮助并不大，很可能交给第三方公司去做，但从问卷里“是否愿意全屋购买由万科提供高标准的LED灯具?”这个选项看，万科涉足照明的可能性不小，甚至，背后很可能涉及的是打造一整套的智能家居系统，这样就对其后期的物业管理、价值提升都有很大的帮助。