WeWork上市太尴尬：估值或从650亿美元跌至200亿以下

WeWork的上市出现了尴尬的一幕，在上市之前，该公司的估值暴跌超过一半。据外媒最新消息，消息人士透露，WeWork正在考虑调低估值，可能跌破200亿美元，另外该公司近日也联系了大股东软银集团，看是否能够进行融资、暂缓上市。

据国外媒体报道，WeWork计划最早于周一（美国时间）开始针对投资机构进行路演活动。但据美国一家权威媒体报道，WeWork的东家We公司及其承销商计划本周与投资者举行会议，讨论可能需要做出哪些改变，才能吸引足够的机构投资人购买股票。

据报道，一些投资者正在推动该公司推迟IPO。显然，如果上市后市值暴跌，老股东将蒙受投资损失。

WeWork成为全球共享办公商业模式的标杆企业。在这种模式下，该公司首先会从其他渠道租赁写字楼物业，然后进行重新隔断和装修，增加多家公司可以共用的办公设施（比如会议室、咖啡厅等），然后再以更高的价格租赁给新创公司或者大型企业。

今年早些时候，高盛集团的银行家曾表示，WeWork可能很快就会成为一家市值650亿美元的公司。尽管该公司亏损数十亿美元，但华尔街的投资银行对该公司的上市交易案垂涎三尺。

现在，随着围绕WeWork商业前景的问题不断涌现，过去的炒作已经面临一个残酷的现实。

据知情人士透露，上周五，WeWork公司还在与最大投资者日本软银集团进行了谈判，希望获得更多融资，这可能会进一步推迟IPO。

其中一位知情人士说，公司联合创始人兼首席执行官诺伊曼(Adam Neumann)倾向现在于让公司上市。这家初创公司有很大的动力来完成上市。在过去的一个融资交易中，它未来能否获得60亿美元的信贷额度，取决于它能否通过上市成功融资30亿美元。

对于WeWork来说，这是一个戏剧性的变化。WeWork曾经是一家标志性的、梦想远大、赚钱能力强的初创企业。似乎一夜之间，该公司的IPO就从多年来最受期待的科技公司IPO之一，变成了一场对于科技独角兽公司（市值超过10亿美元的非上市科技公司）的全民公投。

WeWork总部位于美国纽约市，成立至今已经有九年的历史，但是尚未实现盈利。

据称，就在上周，该公司还在考虑上市的预期估值在200亿至300亿美元之间。一位知情人士说，这一范围最终可能接近200亿美元。

据另一位知情人士透露，高盛在一次会议上做出了650亿美元估值的预测，当时该公司受邀参与未来上市交易的竞标。知情人士说，软银集团副董事长费希尔(Ron Fisher)和代表这家日本企业集团的WeWork董事施瓦茨(Mark Schwartz)安排了这次会议（会议在第一季度的某个时间举行）。

据国外媒体报道，导致WeWork估值大跌有几个原因。首先，该公司长期亏损，而美国资本市场对于无法盈利的科技公司兴趣转冷（之前Uber和Lyft的估值也出现了暴跌），另外，一些投资机构认为WeWork只不过是普通的房地产二房东公司，和其他房地产公司商业模式基本相似，因此不应该享受到科技公司的高估值。此外，围绕首席执行官诺依曼过去的一些举动（尤其是他本人将We公司商标以大约600万美元卖给公司），投资人也对WeWork的内部管理混乱表示了担忧。（腾讯科技审校/承曦）