WeWork线下“市值”跌至70亿美元 公关一把手离职

10月16日消息，最近，写字楼二房东公司WeWork上市失败，估值也出现了大幅下跌，上市前投资机构给出的估值大约为100多亿美元，是之前470亿美元的近五分之一。据外媒最新消息，在线下股票交易市场，WeWork上周的估值已经继续下跌到了70亿美元左右。

据国外媒体报道，私人场外交易市场上的WeWork股票交易几乎已经停止，这突显出投资者对这家办公共享公司的信心丧失，并进一步证明了该公司最近的巨大估值损失。

总部位于纽约的WeWork两周前放弃了2019年首次公开募股的计划，此前潜在投资者对其不断膨胀的亏损、商业模式是否可持续以及公司的管理方式表示担忧。

没有了首次公开募股，投资者和希望套现的员工将需要转向私人（线下）市场，私人市场的流动性比公开市场低，也更不透明。除了公司批准的股票销售之外，WeWork股票不能直接交易，因为它们的发行条件不同。然而，这并没有阻止WeWork股票在场外交易市场的买卖，在这些市场，人们一般认为股票交易价格低于实际股票的估计价格。

一位活跃在私人市场的投资者表示，目前，WeWork股票的每股交易价格不超过20美元。

根据该公司发行的3.384亿股股票计算，这将使该公司的估值下跌到70亿美元左右，与软银集团今年一月份通过其愿景基金进行投资时的470亿美元估值、以及与一位消息人士六月份披露的300亿美元私营投资市值相比，这是一个非常大的跌幅。

但是即使股票价格低得多，股票交易也远不能保证。

“我们看到投资者对WeWork的二级市场交易没有兴趣。我们的理解是，几乎没有这一股票的交易。”专注于私募股权销售的投资银行Science Advisement公司首席投资官Jane Leung如此表示。

这位业内人士表示，在WeWork公司8月份宣布首次公开募股后，以及在首次公开募股陷入困境后，该公司股票在二级市场的交易放缓。如果有什么交易的兴趣，也是WeWork的一些股东希望抛售一些股份。

根据Pitchbook的统计数据，除了主要股东日本软银集团之外，WeWork股票持有人还包括风险资本和投资界的许多知名机构，如基准资本、摩根大通公司、高盛集团、哈佛管理公司和富达管理研究公司。

WeWork拒绝就其股票在私人市场的交易活动置评。

抛售股票困难

外媒上个月报道，在WeWork决定放弃首次公开募股的时候，投资机构对其价值的估计已经降到了100亿到120亿美元。

然而，据两位活跃在私人市场的投资者称，如今，这家写字楼二房东企业的许多现有投资者正千方百计出售股票。

据一家私人市场消息来源称，一位投资者原本打算以85亿美元的估值出售该公司的股票，但上周将其降至75亿美元。

私人市场消息人士称，对WeWork股票缺乏兴趣，进一步表明了人们对WeWork发展的信心在几周内是如何暴跌的。

据两名知情人士透露，根据为新的融资项目达成的协议，WeWork本身可能承认自己估值已跌至100亿美元以下。这些人士表示，软银正在谈判一项数十亿美元的纾困协议，该协议可能导致软银集团获得WeWork公司的控制权，而摩根大通一直在就一项竞争性融资援助方案进行谈判。

有消息称，WeWork不希望失去公司控制权，因此他们更加倾向于获得摩根大通等华尔街银行的贷款，而不是软银更多的投资和股份增加。

WeWork的首次公开募股失败，以及网约车巨头Uber和Lyft等一些大公司首次公开募股后股价下跌，对场外交易市场产生了令人不寒而栗的影响。投资者对任何估值高、没有直接盈利途径的公司特别警惕。

上述业内人士表示:“就私人市场交易而言，对被交易公司的审核水平更高。”

公关一把手离职

另据外媒报道，在上市失败之后的重组和波动中，WeWork失去了首席沟通官（公关业务一把手）吉米·阿西(Jimmy Asci)，他结束了为期六个月的任期。在他的任期内，公司遭遇了一连串的坏消息。

据一名知情人士透露，阿西于4月份加入WeWork，他已于上周三辞职。这名知情人士未获授权公开讨论这一举措，要求不透露姓名。

阿西是该公司公关部门几个月来第三位离职的高管。

近期，WeWork上市失败，另外开始进行裁员等重组计划，在这一混乱的过程中，公司内部的不同团队雇佣了不同的公关顾问，他们之间往往意见不一。

据悉，现任公司董事长诺依曼和他的妻子丽贝卡雇佣了一家公关公司，而WeWork公司还雇佣了两家公关公司。另外，包括软银集团公司在内的主要投资者各有各的公关机构。

这种情况与Uber公司过去的情况类似。当时Uber联合创始人特拉维斯·卡兰尼克迫于投资者的压力辞去首席执行官一职。当时，卡兰尼克曾经和上述辞职高管阿西合作，后来阿西才加盟了WeWork公司。

最近几周，诺依曼时代的WeWork与其新任命的联合首席执行官之间出现了一些分歧。多年来，诺依曼在公司内部雇佣了家庭成员和私人朋友。诺依曼离职后的几天里，他的继任者开始仔细调查公司里那些与诺依曼关系密切的人。他们中的一些人已经离开了公司。